:有地方已做好准备
不过,国务院发展研究资源与环境政策研究所研究员、长期关注房地产税改革的财税学者倪红日认为,这些疑虑都不是问题。她表示,即使房地产税开征,也 不可能覆盖营业税改征税改革之后留下的收入缺口,否则大家缴纳的房地产税会很高,这不符合十八届三中全会提出的“稳定税负”的提法,这个收入缺口只能 想其他办法来解决。
倪红日还指出,房地产税开征后,土地出让金依旧会保留,她解释:土地出让金是者的卖地收入,而税是政府为了维持其运转对个人和法人强制、无偿征收的钱,是两回事,只不过在我们国家,由于土地公有,这两者都集中在政府身上而已。
至于地方政府对推进房地产税改革的积极性问题,倪红日认为,这也不会成为问题。“一旦房地产税立法框架定下来,明确房地产税作为地方税种,允许地方 经地方人民代表大会审议通过后开征,那地方政府可以根据自己的财力看着办。”据倪红日透露,在一些地方,当地政府早已做好开征房地产税的有关准备工作,也 进行了一些测算,只要房地产税立法框架一出,很快就可以落地。
:有地方已做好准备
不过,国务院发展研究资源与环境政策研究所研究员、长期关注房地产税改革的财税学者倪红日认为,这些疑虑都不是问题。她表示,即使房地产税开征,也 不可能覆盖营业税改征税改革之后留下的收入缺口,否则大家缴纳的房地产税会很高,这不符合十八届三中全会提出的“稳定税负”的提法,这个收入缺口只能 想其他办法来解决。
倪红日还指出,房地产税开征后,土地出让金依旧会保留,她解释:土地出让金是者的卖地收入,而税是政府为了维持其运转对个人和法人强制、无偿征收的钱,是两回事,只不过在我们国家,由于土地公有,这两者都集中在政府身上而已。
至于地方政府对推进房地产税改革的积极性问题,倪红日认为,这也不会成为问题。“一旦房地产税立法框架定下来,明确房地产税作为地方税种,允许地方 经地方人民代表大会审议通过后开征,那地方政府可以根据自己的财力看着办。”据倪红日透露,在一些地方,当地政府早已做好开征房地产税的有关准备工作,也 进行了一些测算,只要房地产税立法框架一出,很快就可以落地。