调查显示：我国老年人口中75%左右拥有住房，但相当多的住房是按年轻型社会的需求建造的，缺乏适老性设计，不适合老年人生活居住，同时又面临改造成本过高、不具备改造条件等一系列难题。因此，很多老年人成为“住房富人，货币穷人”。而通过开发适宜的金融工具，进行“以房养老”、租赁、互换，可以更好地发挥房地产的养老功能。所以老龄房地产业需要构建多元投融资平台。由政府主导，建立由政府、企业、金融机构、保险机构、中介组织、个人等市场主体共同组成的市场多元融资平台，以独资、合资、入股、联营等途径融资，构建政策性与商业性融资相结合、直接融资与间接融资相互补充的多元化融资体系，吸收社会资金及个人闲散资金投入老龄房地产业，从而扩大市场供给规模。
对于发展而言，老龄房地产项目是一个多功能的集合体，房屋仅仅是实现这些功能的载体，其背后实际上反映的是一种生活方式和生活理念。随着经济的发展、社会的变迁、观念的改变，人们对于生活品质的要求越来越高。这些要求表现在老龄房地产项目上，就是要实现功能的多样化、复合化。这意味着，老龄房地产项目不但要有基本的养老、医疗方面的良好配套和服务，而且要兼具护理、养生、文化、休闲等多元化、高质量的延伸和附加服务，以满足老年人多层次、多元化的服务需求。
调查显示：我国老年人口中75%左右拥有住房，但相当多的住房是按年轻型社会的需求建造的，缺乏适老性设计，不适合老年人生活居住，同时又面临改造成本过高、不具备改造条件等一系列难题。因此，很多老年人成为“住房富人，货币穷人”。而通过开发适宜的金融工具，进行“以房养老”、租赁、互换，可以更好地发挥房地产的养老功能。所以老龄房地产业需要构建多元投融资平台。由政府主导，建立由政府、企业、金融机构、保险机构、中介组织、个人等市场主体共同组成的市场多元融资平台，以独资、合资、入股、联营等途径融资，构建政策性与商业性融资相结合、直接融资与间接融资相互补充的多元化融资体系，吸收社会资金及个人闲散资金投入老龄房地产业，从而扩大市场供给规模。
对于发展而言，老龄房地产项目是一个多功能的集合体，房屋仅仅是实现这些功能的载体，其背后实际上反映的是一种生活方式和生活理念。随着经济的发展、社会的变迁、观念的改变，人们对于生活品质的要求越来越高。这些要求表现在老龄房地产项目上，就是要实现功能的多样化、复合化。这意味着，老龄房地产项目不但要有基本的养老、医疗方面的良好配套和服务，而且要兼具护理、养生、文化、休闲等多元化、高质量的延伸和附加服务，以满足老年人多层次、多元化的服务需求。